近二十年来，我国在很多方面的发展非常的快速，特别是房地产方面，房价在二十年间的涨幅也是高达5倍。随着国内房价高企，房价也渐渐成为了一个很大的民生问题。大部分的人都望楼兴叹，到底什么时候才能买得起房子。就算已经买了房子的人，接下来的二三十年也要为了偿还房贷而奋斗。房价问题突出带来了许多方面的问题，比如说年轻人结婚率还有新生儿出生率等等一系列的问题也日益突出。
为此，国家也是提出了一系列的调控手段，目的就是为了控制房价，不让房价继续过快增长。比如说像限购、限售、限贷、旧改项目等等手段。
可惜的是，房子依旧在涨，远的不说，今年以来，大部分城市都出现了打新潮，排队抢房等情况。
那为啥在调控这么严厉的情况下，房价还能继续涨呢？说白了，就是有钱人为了让自己手头上的财富保值增值，大量囤积房子，自然就把房价推上去了。
同时还让房屋资源大量浪费，早在几年前，西南财大中国家庭金融调查与研究中心就曾发布过一篇文章，其中提到2017年我国城镇地区住房空置率（存量住房二手房）为21.4%，其中商品房的空置率高达26.6%。
对此，经济学家陈海就曾推算过我们国家目前的空置房，他表示结合目前市面山给出的数据来推测，大概空置房会超过1亿套。如果按照一套房子住3人的情况下，目前的空置房可以解决3亿人的居住问题。可见，房子早已供过于求。
那有没有什么办法遏制住这种行为呢？其实办法不是没有，那就是房产税。
众所周知，很多炒房客买了房子都是囤起来，既不出租也不装修，就是等着短期上涨一波就卖出去。但现在开征房产税，要么就笔者投资客去出租，否则的话每个月都要缴纳税费，而现阶段房价上涨的速度又慢，只会得不偿失。
那迫于压力的情况下，炒房客自然就会选择卖掉，那随着房子供过于求，没人囤房，自然会把房价拉下来，同时还能削弱房子的金融属性。
既然房产税这么好，但还不见出台呢？
对于房产税的出台时间，财政部税务局局长就在一次会议上表示，未来将会完善与分类相结合的个人所得税，推进房产税立法和改革。从税务局局长的发言来看，很明显地释放了一个重要的信号，那就是房产税正在稳步地推进中。
还有今年的5月6日，刘昆发表的文章中表示，“十四五”时期的重点工作，包含“推进房地产税立法和改革”。5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会。
这表明房地产税的实质推动正式开启。
不过在房地产意见稿推出之前，有两个关键性的工作要做。一是土地出让金原来由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入划转给税务部门负责征收，二是要搞清楚，全国各个区域究竟有多少套存量住房。
总而言之，开征房产税，已经是板上钉钉的事情了。并且对于整个楼市来说，都是一个好消息，毕竟能够有效挤平泡沫，不用一下子就把泡沫刺破的方法可不多，房产税算是一个比较温和的方法了。
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